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又一百强房企暴雷!董事长潜逃,法院悬赏1000万抓人

日期:2021-11-14     浏览: 次   编辑:admin

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陈建铭从登上“胡润榜百亿富豪”到现在全国悬赏的“老赖”,只过去两年。

作为上海三盛宏业的董事长和实际控制人,陈建铭因为公司资金流问题而背上了巨额债务,被执行总金额超过了132亿元。

根据上海金融法院所披露的信息显示,三盛宏业持有的一套上海黄浦区江景豪宅正在准备拍卖,起拍价达到了2900多万元,评估价值为4200万元。

事实上,在今年的8月31日,环亚ag88环亚ag88,原本是上海“周浦明天华城”两栋楼的业主签收新房的日子,但过去之后才发现现场只剩下斑驳的栏杆、疯长的杂草和两栋还没有完工的烂尾楼。

有业主发现这两栋原本需要交付的住宅目前仍然是处于工地的状态,道路和绿化都没有完成,楼盘现场仅仅只是用了一圈铁板就把两栋未完工的楼和其他已经交付的住宅隔离开来。

据公开信息显示,明天华城项目公司隶属于三盛宏业子公司,法定代表人是公司创始人陈建明的妹夫。

早在两年前经历债务危机之后,三盛宏业就将该子公司的部分资产抵押给了东方资管。天眼查数据显示,上海荣惠置业由东方资管持有95%的股份,但法定代表人依然是陈建明的妹夫。

对该项目后续如何处理等问题,三盛宏业总部工作人员电话中表示:“当时在谁手上买的房子就去找谁”,随后就直接挂断了电话。

根据近期青岛市中级人民法院所发布的悬赏通告,只要向该院举报三盛宏业及陈建明相关转移财产线索并帮助法院执行到位的举报人,最高可以按照执行金额的10%进行奖励,金额高达1000万元。

种种迹象表明,三盛宏业这一次算是凉透了。

01

“危机”由内部撕开

员工围堵公司董事长讨债,将其逼哭的故事你听过吗?

早在两年前,三盛宏业就被自家员工围堵在公司总部大厦,并在门口进行维权,写着“陈家人还我血汗钱!”

在2017年三盛宏业工会下发了向员工开展定向理财的通知,发行3亿理财产品期限12个月。收益率为12.5%,每年付息一次,到期后一次性还本付息。

然而将自己的血汗钱投入到公司之后,员工却发现不仅自己没有拿到利息,甚至在产品到期之后本金都没有见到。

事实上,这并非是三盛宏业第一次向自家员工发行理财产品,前后多期理财产品涉及金额高达8亿元,牵涉到的员工和家属加起来上千人。

就在这怨声载道之际,财务部门有员工曝出还有高管在大量兑付自己的理财或转走公司资金。甚至这些转走资金的高管很多都和董事长陈建铭有亲属关系,包括他的妹妹、妹夫、弟弟等。

这几张转账的图片曝出之后,底层员工“揭竿而起”,于是就有了开头维权的一幕。

终于董事长陈建铭出面,并表示:“最近正在外面寻求资金,内部事宜一直都是由妹妹来管理的,没想到竟然会如此的状况。其他高管不能担保,但妹妹转走的资金自己一定会负责讨回来。”情到深处,甚至一度哽咽。

而事实上,员工理财的暴雷仅仅只是三盛宏业危机的“冰山一角”,这家资金链早已断裂的百强房企已如“泥菩萨过江”。

如多地项目停工、上市公司停牌、拖欠工程款等,甚至还因为没能及时偿还4亿元的借贷判罚一度被上海中院列为失信执行人。

02

百亿富豪沦为“老赖”

从最初白手起家到如今的“陨落”,陈建铭的生涯颇为传奇。

公开报道显示,陈建铭1956年出生于浙江舟山,1993年下海经商,在这之前他曾经还担任过杭州省委党校和舟山政府机构的职员。

而下海之后,回到自己的家乡成立了舟山中昌海运股份有限公司,主营海运业务,同时涉足房地产领域,成立舟山中昌房地产有限公司。

1996年,陈建铭的地产事业正式踏入杭州领域,并在两年之后推出了杭州颐景园项目,从此“颐景园”就成为了这家公司的“明星标签”,并于2000年成立上海三盛房地产有限公司。

因在上海发展得颇为顺利,2002年之后陈建铭干脆直接将公司的总部迁往上海,并成立三盛宏业投资集团,至此海运、地产和投资成为该集团的三大支柱业务。

接下来顺风顺水的发展使得陈建铭在2007年开始踏入资本市场,并借壳华龙集团将中昌海运上市,更名之后其业务也由海洋养殖业转到海运。

2016年,中昌海运为了能够实现公司转型,先后斥资近25亿元收购博雅科技等多家公司,转型大数据领域,并将公司名称改为中昌数据。

一系列的疯狂扩张,使创业24年的陈建铭同时拥有了三家上市公司。在2018年发布的胡润富豪榜上,他以100亿元的身家在榜单位列354位;也正是在同一年,三盛宏业在中国房地产百强企业当中排名第54。

当然,即便是在火热的外部局势之下,陈建明的颓势也很难掩盖。

首先是中昌数据业绩下滑;其次是三盛宏业通过各种融资手段导致债务居高不下,偿债压力高企;甚至还因为操纵中昌数据股价,在今年5月份被证监会没收违法所得1000多万元。

事实上,早在2016年,陈建铭的公司就已经显现出了资金链断裂的危机,当年三盛宏业向员工定向发行理财产品到期一直无法支付本金和利息。

从2019年至今,陈建明也已经先后11次被列为失信被执行人名单,被执行总金额高达132亿元。

03

从身价百亿到“赖账”百亿,

钱都去哪儿了?

某一次三盛宏业年会上,陈建铭曾在公开场合表示:“我不愿做风口上的猪,要做就做风口上的鹰”,而事到如今,陈建铭显然没有成功。

在三盛宏业爆雷之后,有业内人士总结了其失败的核心原因:首先是踏错周期、同时多元化转型接连失败导致债台高筑,而盲目扩张的发展战略更是将公司的现金流拖入谷底。

当然,家族式的管理模式也是陈建铭失败的另一要素。三盛宏业一直都是一个非常典型的家族企业,自己的妻子、妹妹、妹夫,还有弟弟都是公司的副董事长、总经理和监事。

虽然家族企业具备一定的优势,例如成员之间凝聚力强、信任成本较低。但家族企业色彩过于浓厚,显然也不利于引进优秀的外部人才。并且由于家族成员之间缺乏管制,这更会使得在公司决策和管理层面有较强的随意性。

那么作为曾经的百亿富豪,如今沦落到被高价悬赏的陈建铭,怎么就把钱都弄没了呢?

事实上,如果我们跟着陈建铭在资本市场上的各种操作,就可以找到一些蛛丝马迹。陈建明所担任实际控制人的ST中昌,其实已经坐实了“A股精准踩雷王”的称号。

2018年中昌数据花费6亿多元收购亿美汇金,结果仅仅只过了两年的时间,就以跳楼价甩卖。去年8月31日,陈建铭仅仅以100万元的价格就转让了亿美汇金55%的股权。

而在亿美汇金之前,陈建铭还曾花费8.7亿收购博雅科技,不到4年的时间就计提商誉减值7.55亿元,基本上花费的资金也全部打了水漂。

甚至有人透露,亿美汇金和博雅科技背后的股东居然都在同一个办公大楼。有网友不禁感叹说:“陈建铭不会是被人组团诈骗了吧?不然收购一个就踩雷,难以想象这是什么样的霉运。”

一系列的操作也终于将三盛宏业的现金流彻底打垮,最终走向了无法收拾的败局。

04

一步错、步步错,

疯狂扩张徒留一地鸡毛

从90年代就已经起家的三盛宏业绝对称得上是一家老牌房企,但事实上三盛宏业在国内房地产企业排名当中一直都没有一个明确的说法。

但无论如何能够入围房企百强名单显然也是具备一定的实力的,只是因为一步错、步步错,而造成了现在的大败局。

首先,公司错过了全国性规模扩张的良机。据了解,三盛宏业董事长陈建铭曾经做过党校老师教政治经济学,还和绿城的宋卫平是同事,并在90年代有过多次合作。

作为上海起家的房企发展上拥有很大的先发优势,但随着上海新房开发量的逐渐饱和,三盛宏业的布局调整明显非常滞后,在这一方面可以说是吃了一个犹豫不决的“大亏”,在新一线和二线城市布局不够坚决。

迄今为止,公司全国化的布局进程也只是进行了不到一半,规模上增长乏力。并且还错过了2015年行业新一轮的快速扩张,没有抓住机会做大,沦为平庸。

其次,三盛宏业的多元化发展严重失误。虽然地产业务增长缓慢,但整体经营还算比较健康,在产品风格上融合了很多浙系的理想气质,市场口碑相当不错,尤其是主打产品“颐景园系列”称得上是地产中的精品。

但纵观这次风波就会发现,董事长陈建铭在2015年之后进行的多元化投资是非常重要的诱因。进军航运业,结果被证明在半山腰抄底;然后为了迎合政策方向进军大数据行业,也迟迟未见收益。

据报道,目前三盛宏业在上海、浙江、广东、沈阳等4个区域至少有16个项目都出现了受资金影响停工或工程滞后的情况,未付工程款已经达到了惊人的12亿元。

近年来房地产公司进行多元化尝试的不在少数,但更多的是集中在头部房企,而且成功案例极少。甚至在去年行业经过了深度调整之后,老牌巨头万科也喊出口号说要清理新业务、力保主业发展,确保现金流的稳定。

回过头来看,三盛宏业在多元化的道路上疯狂扩张,步子迈得过大,最终反而透支了主业,得不偿失。

当然,踏错投资节奏成为压倒三盛宏业的最后一根稻草。和很多房企一样,三盛宏业在2017年后知后觉做出了大量的投资举动,最终导致大幅亏损。

“冰冻三尺,非一日之寒”,三盛宏业显然败局已定!但如果时光能够倒流,或许当初的陈建铭会做出不同的选择。

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